Ruhig gelegener Bungalow mit großzügigem Grundstück in gefragter Lage Vechelde OT Wahle
- Baujahr
- 1963
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2009
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfache Qualität
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 306 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1963 erbaute Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Vechelde/ Wahle,
Die Wohnfläche beträgt 77 m².
Das Erdgeschoss beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer eine Küche und ein Badezimmer.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralanlage.
Das Bungalow ist langjährig vermietet die Kaltmiete beträgt monatlich 398 €
Ausstattung
– 1002m² Grundstücksfläche
– 77 m² Wohnfläche
Folgende Sanierungs und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
– neue Fenster in 2005
– neue Heizkörper 2009
Lage
Der Ort Wahle verfügt in allen Belangen über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Das direkt angrenzende Vechelde verfügt über Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Gymnasium, die per Schulbus oder Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vechelde. Außerdem sind diverse Ärzte, Vereine, Kirchen, Feuerwehr, Restaurants etc. in Vechelde ansässig. Die Feldmark und der große Wald grenzen direkt an Wahle und sind für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten hervorragend geeignet. Neben der Landeshauptstadt Hannover sind die Wirtschaftszentren Wolfsburg, Braunschweig, Salzgitter und Peine per PKW (ca. 10 km bis zu den Autobahnen) oder Zug (ca. 3 km bis zum Bahnhof) bequem zu erreichen.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerprovisionzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
